Förfrågningsunderlag och bygghandlingar
Hur kan A-projektering underlätta ett bygge? Nedan har vi tagit fram några projekteringspaket som har för avsikt att skapa mervärde under upphandling och uppförandefasen i byggprojekt. Underlaget kan skickas till leverantörer och entreprenörer som förfrågningsunderlag. Samt genom att fatta beslut tidigt kring material och utförande minska beslutsbördan under byggtiden. Pris lämnas på förfrågan.
PROJEKTERINGSPAKET BAS
Baspaketen är för dig som tänkt och vill göra mycket själv. Målet är att ge ett tydligt ramverk över kritiska beslut som behövs under projektet. Görs besluten tidigt minskar risken att en eventuell entreprenör räknar på fel saker när de lämnar pris. Vi tror inte huset blir billigare av dessa handlingar men förhoppningen är priset ni tar in närmare sanningen och det tar lite av beslutsstressen i tidigt skede.
A-proj bas 1. Approximerat pris ca: ~0.5% av byggkostnad
Förenklad rumsbeskrivning
- Förklaring hur rumsbeskrivningen skall användas
- Allmänbeskrivning i standardutförande
- Rumsnumrering
- Individuella rumsblad utan valda material. (kunden skriver in material)
Förenklad uppställning utvändiga fönster och dörrar
- Littrering
- Karmyttermått
- Öppningsfunktion
A-proj bas 2. Approximerat pris ca: ~1% av byggkostnad
Förenklad rumsbeskrivning, se bas 1
Förenklad uppställning utvändiga fönster och dörrar, se bas 1
Förenklad uppställning invändiga fönster och dörrar, se utvändiga fönster
Vägguppställning
- Littrering
- Vägguppbyggnad yttervägg och innervägg
Måttsatt plan.
- Måttsättning efter justerade vägguppbyggnader.
PROJEKTERINGSPAKET HELHETSLÖSNING
Helhetspaketen är till dig som vill lämna ifrån dig beslutsbördan. I de här upplägget tar JBR fram förslag i samarbete med leverantörer med kundens vision och önskemål i centrum, som sedan granskas och godkänns/revideras. Nödvändigt för större projekt där slutkunden inte alltid är involverad. Behövlig i mindre projekt om slutresultat och finish är kritiskt.
A-proj hel 1. Approximerat pris ca: ~2% av byggkostnad
Rumsbeskrivning
- Rumsnumrering
- Projektanpassad allmänbeskrivning
- Individuella rumsblad med projektspecifika materialval i samarbete med kund
Uppställningar utvändiga och invändiga, fönster och dörrar
- Littrering
- Karmyttermått
- Öppningsfunktion
- Material och kulör
- Beslagning
Vägguppställning
- Littrering
- Vägguppbyggnad yttervägg och innervägg
Måttsatt plan
- Måttsättning efter justerade vägguppbyggnader
A-proj hel 2. Approximerat pris ca: ~3.5% av byggkostnad
Måttsatt Situationsplan, plan, innertaksplaner, yttertaksplan och markplaner.
- Omfattningen och detaljnivå anpassas efter projekt
Rumsbeskrivning, se hel 1
Vägguppställning, se hel 1
Uppställningar inv- och utvändiga, fönster och dörrar, se hel 1
Uppställningar av fast inredning
- Exempel: Kök, trappor och garderober
Detaljer
- Projektspecifika detaljer som exempelvis balkonger, fönster och takfötter.
Elevationer
- Detaljerad fasadbeskrivning
PROJEKTERINGSPAKET FULLSTÄNDIG
Fullständig projektering. Approximerat pris ca: ~6% av byggkostnad.
JBR gör en behovsanalys och utifrån den lämnar kunden ifrån sig beslutsrollen och hamnar i en granskningsroll. JBR fattar majoriteten av besluten och tar fram projektanpassade underlag från förfrågningsunderlag till relationshandlingar. JBR hjälper fram till möblerad byggnad, om så önskas, i samarbete med entreprenörer, konsulter och kunden. Paketet är inriktat till dem som vill vara så hands off som möjligt, annars rekommenderar vi ett helhetspaket.
Kontakta oss så hjälper vi dig.